Avant d’investir dans le locatif, il va être important de bien cerner les différences entre la location nue et meublée. Ces deux types de location comportent des différences en termes de contrat mais aussi de fiscalité // Pour en savoir plus, visionnez la video
Quelles différences entre la location meublée et de la location nue ? Il existe des différences en termes de contrat et de fiscalité.
- Location nue : bail spécifique d’une durée d’environ 3 ans. La durée du préavis pour ce type de bail est de 3 mois ou 1 mois en fonction de la zone. Au niveau de la fiscalité, on relève de la fiscalité des revenus fonciers
- Location meublée : trois différents types de bail : bail classique, étudiant, mobilité d’une durée d’environ 1 an, 9 mois ou d’1 à 10 mois en fonction du type de bail. Il y a 1 mois de préavis pour la location meublée. Le bail doit encadrer la liste des meubles qui sont indispensables pour qualifier le bien de meublé. Concernant la fiscalité, on relève de la fiscalité des BIC (bénéfices industriels et commerciaux), d’une activité assimilée commerciale.